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Loi Carrez, un diagnostic réservé
aux lots en copropriété

L'acquéreur d'un lot en copropriété a le droit de savoir avec exactitude la surface privative de celui-ci, pour cela il faudra établir le mesurage/diagnostic Loi Carrez. La différence entre les deux étant la personne qui le réalise : le diagnostic est accompli par un diagnostiqueur immobilier comme CENTRAL DIAG, le mesurage est pratiqué par vos soins.

Il est préférable de contacter un professionnel pour le diagnostic Loi Carrez car une erreur de superficie est vite arrivée si vous ne savez pas exactement ce qui est à prendre ou non dans le calcul.

Un écart de plus de 5 % avantageant la surface mesurée par rapport à la superficie réelle peut avoir des conséquences sur le prix de vente puisque l'acquéreur est en droit de demander une baisse du prix de vente s'il se rend compte de l'erreur dans l'année qui suit l'acte de vente. 

Attention, bien que le diagnostic Loi Carrez dispose d'une validité illimitée, il est recommandé de le refaire en cas de modification de surface mais également en cas de revente car il est nominatif. Cela implique que la responsabilité du diagnostiqueur immobilier n'est pas transmissible entre propriétaires et que c'est votre responsabilité qui sera engagée en cas de litiges si vous revendez le lot sans refaire un diagnostic de superficie Loi Carrez.  

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