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État des lieux, une étape
locative à ne pas ignorer

Faute de temps, l'état des lieux est bâclé voire même ignoré par le bailleur ou le locataire, ce qui n'est pas judicieux car toute dégradation du logement pourra être imputée à tort à l'une ou l'autre partie à la fin du bail.

Les états de lieux d'entrée et de sortie se font avec la présence du bailleur et du locataire qui doivent les établir conjointement. Il arrive que le bailleur ou le locataire mandate une personne pour réaliser ces démarches à leur place ce qui est tout à fait légal mais ces mandataires devront être les mêmes pour les états des lieux d’entrée et de sortie afin d'éviter tout litige. 

Vous devez prendre autant de temps pour pratiquer l'état des lieux d'entrée que pour l'état des lieux de sortie car les deux documents seront comparés afin de définir qui est responsable de quoi en cas de détériorations en dehors de l'usure normale des équipements.  

Le bon fonctionnement des appareils présents doit être vérifié mais si vous louez votre logement en été, le chauffage ne pourra pas être contrôlé. Dans ce cas, le locataire dispose du premier mois de chauffe pour vous signifier tout dysfonctionnement du système de chauffage.  

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