Etat des lieux
Joinville -

Un état des lieux Joinville est exigé pour encadrer toute location, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un studio. Il est réalisé à l’entrée et à la sortie du locataire en vue de constater l’état initial et final du logement. Le document doit suivre un modèle légal et faire apparaître toutes les observations utiles : propreté, fonctionnement des équipements, état des sols, murs et plafonds. En zone urbaine comme Joinville, un état des lieux complet et contradictoire entre le bailleur et le locataire est indispensable pour prévenir les contestations. En cas de litige, c’est ce document qui permettra de trancher objectivement entre usure normale et dégradation réelle. En effet, la vétusté ne justifie pas une retenue sur la caution. En revanche, une dégradation engage la responsabilité du locataire et peut entraîner une retenue justifiée sur le dépôt de garantie.

Peut-on modifier un état des lieux à Joinville ?

Il arrive que certaines dégradations ou défauts ne soient visibles qu’après l’emménagement. La loi ALUR prévoit alors un délai de 10 jours calendaires après la date de l’état des lieux d’entrée à Joinville. Cette mise à jour doit être faite par écrit et validée par les deux parties. En cas de désaccord, une demande peut être adressée à un professionnel, comme un huissier pour constater l’élément litigieux.